Studentenwohnheim auswählen

Verfasst von: Helene Ausserwöger, 16.04.2026

Das Studium geht bald los und das bedeutet: Der Auszug von Zuhause steht vor der Tür. Jetzt musst du nur noch das passende Studentenwohnheim auswählen. Aber worauf sollte man bei der Auswahl eigentlich achten? Gerade in größeren Städten gibt es meist mehrere Wohnheimanbieter zur Auswahl – manche liegen super zentral und nur ein paar Minuten von der Uni entfernt, andere sind etwas ruhiger gelegen. Neben der Lage spielen aber auch Dinge wie die verschiedenen Zimmer-Optionen, die Ausstattung, das Service-Angebot oder die Benefits des jeweiligen Anbieters eine wichtige Rolle.

Besonders in Städten wie Wien, Graz, Innsbruck oder Linz gibt es eine große Auswahl an Studentenwohnheimen, die sich teilweise stark voneinander unterscheiden. In diesem Artikel schauen wir uns an, worauf du beim Wählen deines Studentenwohnheims achten solltest, damit du einen Heimplatz findest, der am besten zu dir und deinem Studienalltag passt.

Inhaltsverzeichnis:

Lage & Erreichbarkeit

Die Lage gehört zu den wichtigsten Faktoren bei der Auswahl deines Studentenwohnheims. Schließlich beeinflusst sie deinen Alltag mehr, als man am Anfang vielleicht denkt – vom Weg zur Uni bis hin zu schnellen Einkäufen oder spontanen Treffen mit Freund*innen.

Nähe zur Uni vs. Nähe zum Stadtzentrum

Wenn du ein Studium mit viel Anwesenheitspflicht hast und weißt, dass du regelmäßig auf dem Campus sein wirst, lohnt es sich, ein Studentenheim möglichst nahe an deiner Universität auszuwählen. So sparst du jeden Tag Zeit und bist auch für frühere Vorlesungen oder Gruppenarbeiten schnell vor Ort.

Wenn du dagegen gerne unterwegs und eher selten an der Uni bist oder viele Lehrveranstaltungen online stattfinden, ist ein Wohnheim in anderen Regionen der Stadt eine passende Option für dich.

Je nach Standort kann das umliegende Stadtleben stark variieren. Von nahe gelegenen Cafés, Bars, Veranstaltungsorten und Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zu ruhigen Gegenden am Stadtrand, die viel Natur, Sport- und Entspannungsmöglichkeiten bieten, wie bei unserem STUWO Heim in der Seestadt Aspern.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Besonders wenn dein Wohnheim nicht direkt neben der Uni liegt, solltest du darauf achten, wie gut Bus, Straßenbahn oder U-Bahn erreichbar sind. Es macht einen großen Unterschied, ob dein Weg zur Uni zwanzig Minuten oder eine Stunde dauert. Ebenso praktisch sind gute Fahrradwege, denn mit dem Fahrrad bist du in vielen Städten oft sogar schneller unterwegs als mit den Öffis. Gerade für den Weg zur Uni oder für kurze Strecken in der Stadt ist das Rad für viele Studierende das unkomplizierteste und günstigste Verkehrsmittel.

Und nicht zuletzt lohnt sich ein Blick auf die Infrastruktur rund um das Wohnheim: Supermärkte, Apotheken, Restaurants oder Cafés in der Nähe können den Alltag deutlich erleichtern. 

STUWO Tipp: Überlege dir schon vor deiner Entscheidung, welche Kriterien dein Studentenwohnheim erfüllen muss.

Zimmer & Ausstattung

Auch das Apartment bzw. Zimmer selbst spielt eine große Rolle. Schließlich ist es der Ort, an dem du lernst, entspannst und einen großen Teil deiner Zeit verbringst. Deshalb lohnt es sich, vor der Wahl deines Studentenwohnheims einen genaueren Blick auf die verschiedenen Zimmeroptionen und die Ausstattung zu werfen.

Einzelzimmer vs. Doppelzimmer

In einem Einzelzimmer hast du deine Privatsphäre und kannst deinen Alltag komplett autonom gestalten. Ein Doppelzimmer ist meist günstiger, dafür teilst du dir den Raum mit einer anderen Person. Das bedeutet weniger Privatsphäre und viel gemeinsame Zeit mit der anderen Person. Nicht jeder kommt mit so einer Wohnsituation klar, deshalb ist es wichtig, dass du dir vorher überlegst, ob du dir dein Zimmer langfristig mit jemandem teilen möchtest.

Dasselbe gilt auch für die Wahl, ob du in einem Einzel-Apartment oder Zweier-Apartment leben möchtest. Geselliger ist es, dir ein Apartment zu teilen. So hast du deine Privatsphäre in deinem Zimmer, aber teilst dir die Küche, das Bad und WC mit einer Mitbewohnerin oder einem Mitbewohner.

Möbliert oder unmöbliert

Ein möbliertes Zimmer ist besonders praktisch, wenn du gerade in eine neue Stadt ziehst – Basics wie Bett, Schreibtisch und Schrank sind üblicherweise bereits vorhanden, so musst du dir keine Gedanken über Möbelkauf oder Transport machen und hast keine zusätzlichen Kosten. Bei unmöblierten Zimmern hast du dafür mehr Freiheit den Raum nach deinem eigenen Geschmack einzurichten.

Mit oder ohne Küche

Ein wichtiges Thema ist auch die Küche: In manchen Heimen hat jede Wohneinheit eine eigene kleine Küche, andere verfügen über große Gemeinschaftsküche, die zum Kochen mit anderen Bewohner:innen einladen. Gemeinschaftsküchen können dein Sozialleben bereichern und dir Gelegenheiten bieten, neue Freunde kennenzulernen. – Gleichzeitig braucht es aber auch gegenseitige Rücksichtnahme, wenn mehrere Personen denselben Raum nutzen.

Gemeinschaftsküche STUWO
Eine Gemeinschaftsküche ist der perfekte Ort, um neue Freunde zu finden! ©STUWO
Gemeinschaftsküche STUWO
Eine Gemeinschaftsküche ist der perfekte Ort, um neue Freunde zu finden! ©STUWO

Weitere Ausstattungsmerkmale

Außerdem lohnt sich ein Blick auf die allgemeine Ausstattung des Wohnheims. Stabiles Internet bzw. WLAN ist für das Studium fast unverzichtbar. Auch Waschmaschinen, ein Fahrradkeller oder Gemeinschaftsräume können den Alltag im Wohnheim deutlich angenehmer machen und tragen oft auch dazu bei, dass sich eine lebendige Community im Haus entwickelt.

Preis & Nebenkosten

Einer der wichtigsten Faktoren, wenn man ein Studentenheim auswählt, ist der Blick auf den Preis. Schließlich sollen die Miete und die Nebenkosten auch zu deinem Budget passen. 

In vielen Studentenwohnheimen gibt es eine All-inclusive-Miete. Das bedeutet: Kosten wie Strom, Heizung, Warmwasser sowie Betriebskosten, aber auch das Internet sind bereits im Mietpreis enthalten. Das macht die monatlichen Ausgaben übersichtlicher, weil du dich nicht um zusätzliche Rechnungen kümmern musst.

Die Kaution beträgt häufig zwei Monatsmieten oder einen niedrigeren Fixbetrag und wird am Ende deines Aufenthalts – abzüglich von allfälligen ausständigen Forderungen – wieder zurückgezahlt. 

Achte außerdem auf mögliche zusätzliche Kosten. Manche Wohnheime verlangen zum Beispiel Verwaltungsgebühren oder separate Betriebskosten. In anderen Fällen können einzelne Angebote, wie etwa die Nutzung des Fitnessraums, extra Kosten verursachen.

STUWO Tipp: Wenn das Budget knapp ist, können Stipendien und Förderungen eine hilfreiche Unterstützung sein. In unseren Blogbeiträgen zu Studienfinanzierung und Familienbeihilfe findest du dazu weitere Infos und hilfreiche Tipps.

Vertrag & rechtliche Aspekte

Bevor du deinen Vertrag endgültig unterschreibst, solltest du dir den Nutzungsvertrag und die wichtigsten Regeln genau durchgehen. Viele Punkte wirken auf den ersten Blick nebensächlich, können aber im Alltag oder beim Auszug eine große Rolle spielen.

Ein wichtiger Unterschied ist, ob es sich um einen befristeten oder unbefristeten Mietvertrag handelt. In Studentenwohnheimen sind die Verträge üblicherweise befristet, zum Beispiel für ein Semester oder ein Jahr. Informiere dich auch über die Mindestmietdauer und die Kündigungsfristen, damit du weißt, wie flexibel du bist, falls sich deine Pläne während des Studiums ändern.

Außerdem solltest du dir die Heimordnung gut durchlesen. Darin stehen wichtige Regeln fürs Zusammenleben im Wohnheim, etwa zu Ruhezeiten oder zur Nutzung von Gemeinschaftsräumen. Auch die Regelungen zu Besuchen und Untermieten sind wichtig. Bei vielen Wohnheimanbietern, ist die gelegentliche Übernachtung von Freund:innen für einzelne Nächste erlaubt, muss allerdings gemeldet werden. Untervermietungen sind üblicherweise untersagt, da der Wohnheimplatz an dich persönlich gebunden ist.

Wenn du ein Haustier hast, das du gerne mitnehmen möchtest, solltest du ebenfalls darauf achten, ob Haustiere im Wohnheim erlaubt sind. In vielen Studentenwohnheimen sind sie nämlich gar nicht oder nur eingeschränkt möglich. Bei STUWO sind Haustiere zum Beispiel nur in ausgewählten Häusern erlaubt, etwa in der Dückegasse oder Donaufelder Straße in Wien und im Smart Living in Graz. 

Bewerbung & Wartelisten

Wenn du ein Zimmer im Studentenwohnheim möchtest, solltest du dich möglichst früh bewerben, da beliebte Wohnheime oft schnell ausgebucht sind. Die Bewerbung läuft in den meisten Fällen online über die Website des Wohnheims. Dabei musst du in der Regel einige Unterlagen angeben oder hochladen, zum Beispiel eine Immatrikulations- bzw. Inskriptionsbestätigung, eine Schul- oder Studienbestätigung und manchmal auch einen Nachweis über ausreichende finanzielle Mittel.

Wenn du nicht direkt einen Platz bekommst, landest du meist auf einer Warteliste – deshalb lohnt es sich, deine Bewerbung so früh wie möglich abzuschicken. Bei manchen Anbietern kannst du dich bereits bewerben, noch bevor du offiziell inskribiert bist und darfst die Bestätigung nachreichen.

In unserem Bewerbungsblog fürs Studentenheim haben wir alle wichtigen Infos zur Bewerbung noch einmal übersichtlich zusammengestellt.

Community im STUWO
Eines der schönsten Dinge am Leben im Studentenwohnheim ist das Community-Feeling! ©Häusler

Gemeinschaft & Wohnatmosphäre

Viele vergessen, dass auch die Wohnatmosphäre eine wichtige Rolle bei der Wahl des Studentenheims spielt. Schließlich wohnst du dort nicht nur, sondern verbringst auch viel Zeit mit anderen Studierenden.

Manche Wohnheime haben eine sehr aktive Community mit regelmäßigen Events und gemeinsamen Aktivitäten, bei denen man schnell neue Leute kennenlernen kann. In vielen Studentenheimen wohnen außerdem internationale Studierende, was eine gute Gelegenheit sein kann, Menschen aus anderen Ländern und Kulturen kennenzulernen.

Wo viele Personen unter einem Dach leben, ist es wichtig, sich an gemeinsame und klare Regeln zu halten und auf andere Rücksicht zu nehmen, denn so kann die gemeinsame Zeit bestmöglich gestaltet werden.

Community im STUWO
Eines der schönsten Dinge am Leben im Studentenwohnheim ist das Community-Feeling! ©Häusler

Studentenwohnheime auswählen: Worauf du je nach Studienort achten solltest

Je nach Stadt können sich Angebot, Nachfrage und Wohnsituation bei Studentenwohnheimen deutlich unterscheiden. Hier sind ein paar Dinge, auf die du, je nachdem wo du hinziehen möchtest, besonders achten solltest.

Studentenwohnheim in Wien auswählen

Wien ist eine der größten Studentenstädte und hat demnach auch eine sehr große Auswahl an Studentenwohnheimen. Gleichzeitig ist die Nachfrage aber hoch, weshalb es oft nicht ganz einfach ist, einen Wohnheimplatz zu finden. Deshalb solltest du so früh wie möglich mit der Suche beginnen, denn besonders zum Semesterstart sind viele Wohnheime bereits ausgebucht und die Wartelisten lang.

Die Lage spielt in Wien eine besonders große Rolle, weil die Stadt relativ groß ist. Wenn dein Wohnheim weit von deiner Universität entfernt liegt, kosten Pendelwege schnell viel Zeit. Also schau dir vor allem die Öffi-Anbindung genau an.

In Wien gibt es gleich 12 STUWO-Studentenheime, von denen du wählen kannst. Schau auf unserer Website vorbei und vergleiche die verschiedenen Optionen.

STUWO Arsenal
So könnte dein neues Zuhause in Wien aussehen – zum Beispiel bei uns im Stuwo Arsenal! ©STUWO
STUWO Arsenal
So könnte dein neues Zuhause in Wien aussehen – zum Beispiel bei uns im Stuwo Arsenal! ©STUWO

Studentenwohnheim in Graz auswählen

Graz ist eine kompakte und fahrradfreundliche Studentenstadt, weshalb viele Wege zur Uni relativ kurz sind und du sie gut mit dem Fahrrad zurücklegen kannst. Das macht die Wahl der Lage oft etwas einfacher als in größeren Städten.

Beliebte Wohnlagen für Studierende sind zum Beispiel südliche bis südöstliche Stadtteile von Graz, wie Jakomini, Liebenau und St. Peter (auch als 6., 7. und 8. Bezirk bekannt), da sie relativ nahe an der TU Graz und der Universität Graz liegen. Gleichzeitig ist das Preisniveau für Wohnheime in Graz meist etwas niedriger als in Wien, was die Stadt für viele Studierende besonders attraktiv macht.

Trotzdem gibt es weniger Studentenwohnheime als in der Hauptstadt, weshalb auch hier gilt: möglichst früh bewerben. Außerdem sind die Campi der verschiedenen Universitäten etwas verteilt, daher solltest du bei der Studentenwohnheimwahl besonders auf die Nähe zur eigenen Fakultät achten.

Wenn du auf der Suche nach einem Studentenwohnheim in Graz bist, dann sind unsere zwei STUWO Heime “Student City” und “Smart Living” ideale Optionen für dein neues Zuhause. Im STUWO Heim Smart Living ist übrigens auch dein Haustier herzlich willkommen!

STUWO Linz
Das könnte auch bald dein Zimmer sein – in unserem STUWO-Heim in Linz! ©STUWO

Studentenwohnheim in Linz auswählen

Ein wichtiger Punkt in Linz ist die Lage zur Johannes Kepler Universität (JKU), da der Campus etwas außerhalb des Stadtzentrums liegt. Deshalb solltest du darauf achten, ob dein Wohnheim in Campusnähe liegt oder gut mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichbar ist.

Das Angebot an Studentenwohnheimen ist in Linz überschaubar, daher empfiehlt es sich auch hier, die Bewerbung möglichst früh abzuschicken. Gleichzeitig sind die Wege innerhalb der Stadt relativ kurz, was den Alltag einfacher macht. Wenn du allerdings gerne viel Zeit im Stadtzentrum verbringst, lohnt es sich, die Entfernung zur Innenstadt bei der Wahl des Wohnheims mit einzuplanen.

Unser STUWO-Studentenheim in Linz ist nur etwa 10 Minuten von der JKU entfernt und liegt gleichzeitig in guter Nähe zum Stadtzentrum.

STUWO Linz

Studentenwohnheim in Innsbruck auswählen

Innsbruck ist eine klassische Universitätsstadt mit überschaubarer Größe, was im Alltag ein großer Vorteil sein kann. Die Wege sind relativ kurz, sodass du oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Uni oder in die Stadt kommst.

Allerdings sind die Lebenshaltungskosten in Innsbruck vergleichsweise hoch. Das liegt unter anderem an dem starken Tourismus und der Lage in den Alpen. Was sich wiederum auf die Mietpreise für Studentenwohnheime auswirkt.

Da es in Innsbruck nur eine begrenzte Anzahl an Wohnheimplätzen gibt, solltest du dich unbedingt sehr früh bewerben. Besonders Wohnheime in Uninähe, etwa rund um die Leopold-Franzens-Universität, sind sehr gefragt. Wenn du keinen Platz bekommst, kann auch eine WG eine gute Alternative sein. In unserem Blogbeitrag zu WG oder Studentenwohnheim findest du dazu einen hilfreichen Überblick.

In unserem STUWO-Studentenheim in Innsbruck wohnst du bestens ausgestattet, hast gemütliche Terrassen in jeder Etage und sogar einen eigenen Ski-Schuh-Raum und bist gleichzeitig bestens an Uni und Stadt angebunden.

Die Auswahl deines Studentenwohnheims zusammengefasst 

Welches Studentenwohnheim am besten zu dir passt, hängt vor allem von deinen persönlichen Prioritäten ab, wie Preis, Lage, Ausstattung oder Gemeinschaft. Wichtig ist, dass du dich früh informierst und rechtzeitig bewirbst, da viele Wohnheime schnell ausgebucht sind.

Unsere STUWO-Studentenwohnheime gibt es in mehreren österreichischen Städten wie Wien, Graz, Linz und Innsbruck. Auf unserer Website findest du noch mehr Infos über unser vielfältiges Angebot. Und wenn du noch weitere Fragen hast, dann schau auch auf unserer FAQ-Seite vorbei!

FAQs: Häufige Fragen zur Auswahl deines Studentenwohnheims

Du solltest bei der Wahl deines Studentenwohnheims vor allem auf Lage, Preis, Zimmer-Optionen, Ausstattung und Wohnatmosphäre achten. Überlege dir, was für deinen Studienalltag am wichtigsten ist.

Für ein Studentenwohnheim solltest du dich am besten so früh wie möglich, idealerweise mehrere Monate vor Semesterbeginn bewerben, da viele Wohnheime schnell ausgebucht sind.

Ob du im Wohnheim lieber oben oder unten wohnen solltest, kommt auf deine Vorlieben an: Oben ist es oft ruhiger, unten meist praktischer für den Alltag.

In Linz kostet ein Studentenwohnheimplatz zwischen 500€ – 800€ pro Monat je nach Lage und Zimmerart.

Ein Studentenwohnheim kostet in Graz etwa 450€ – 750€ pro Monat, wobei es je nach Apartment-Art, also ob Einzelzimmer oder WG, und nach Ausstattung variiert!

In Wien zahlst du für ein Studentenwohnheim etwa 430-850€, je nach Zimmerart und Lage.

In Innsbruck kostet ein Studentenwohnheim etwa 750€ – der Preis variiert je nach Zimmerart und Ausstattung.

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